ca. 55qm

                       ab 01.04.2026

                     aktuell vermietet

                      Kaufpreis 132.900€

Die Wohnung ist  modern geschnitten und lichtdurchflutet.

Das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie der Flur sind individuell zu gestalten, die Küche und das Bad mit Fließen ausgelegt.                         

Das Dachfenster im Schlafzimmer wurde 2012 sowie die Türfensterkombination im Wohnzimmer zum Balkon 2017 erneuert. Die Zimmertüren wurden in  2014 ausgetauscht. 

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Gegensprech- u. Schließanlage sowie Kabelanschluss im Wohnzimmer der 2019 auf den neuesten technischen Stand saniert wurde. Gaszentralheizung mit Kompaktheizkörper über ISTA-Einzel-Abrechnung-

Komplett ausgestattetes Wannen-Dusch-Bad mit elektr. geregeltem Durchlauferhitzer. Warmwasser für die Küche über Untertischgerät.

Der Wasserverbrauch wird über eine im Bad befindliche Wasseruhr erfasst.

Im Keller befinden sich ein separierter und abschließbarer Mieterkeller sowie die Stromzähler aller Wohnungen.

Die Stromsicherungen befinden sich in der Wohnung.

Die von allen Bewohnern genutzten Wege und Flure sowie die Außenanlagen werden durch eine Firma gereinigt/gepflegt.

Zur Wohnanlage mit mehr als 40% Wohnungsnutzung durch Eigentümer gehört eine ruhige, gepflegte Grünanlage mit Fahrradabstellplatz sowie gekennzeichneten PKW-Stellplätzen, die durch die Immobilienverwaltung Stoffels aus Düren verwaltet wird. 

Das Haus ist aus den 70ziger Jahren und wurde 1996/97 aufwendig und umfangreich modernisiert und umgebaut (kernsaniert). Das Dachgeschoss wurde neu aufgebracht und ist entsprechend aus 1997. In den letzten Jahren wurden alle anfallenden Reparaturen sowie Schönheitsreparaturen wie z.B. der Fußboden im Haus-Eingangsbereich sowie Aufzug erneuert. Eine Rampe für Rollator- u. Rollstuhlfahrer wurde in 2015 errichtet. Die allgemein genutzten  Flure wurden gestrichen.

Ein Energiepass kann jederzeit aktuell angefordert werden.